ΑΙΓΙΝΑ – ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟΥ – ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ
Περιγραφή έργου

Εργοδότης : Ιδιώτης

Έτος μελέτης : 2022

Συνεργάτης εκπόνησης της στατικής μελέτης : Παλαντζάς Θεόδωρος, Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ – Msc. “Προστασία Μνημείων – Συντήρηση και Αποκατάσταση Ιστορικών Κτιρίων και Συνόλων”

Αρχιτεκτονική μελέτη : Αλεξίου Ιωάννης, Αλλαγιάνη Κατερίνα

Το κτίριο θεωρείται διατηρητέο και ευρίσκεται στην Χώρα Αιγίνης, επί του λιμένος αυτής. Αποτελείται από δύο κύριες στάθμες, Ισόγειο και Α΄ Οροφο, καθώς και περιορισμένης κατόψεως Δώμα. Ο Φέρων Οργανισμός του κτιρίου είναι από Τοιχοποιία, τα δε πατώματα όλων των σταθμών μορφώνονται από παράλληλες μεταξύ τους αμφιέρειστες ξύλινες δοκούς, με επίσης ξύλινο δάπεδο (πέτσωμα) άνωθεν αυτών.

Η πρόταση αρχιτεκτονικής αποκατάστασης και αξιοποίησης του ακινήτου προβλέπει την εκτέλεση εργασιών ολικής ανακαίνισης καθώς και αναδιαμερισμάτωσης των εσωτερικών χώρων του κτιρίου, στα πλαίσια της αλλαγής χρήσης από κατοικία σε μονάδα ενοικιαζόμενων δωματίων. Προς τούτο, προβλέπεται η αφαίρεση συγκεκριμένων – μη φερουσών – τοιχοποιιών στις στάθμες του Ισογείου, του Α’ ορόφου και του Δώματος, προς καλύτερη εκμετάλλευση και δημιουργία ενιαίων δωματίων, με απόδοση κύριας χρήσης, αλλά και η σφράγιση υπαρχουσών θυρών με κτίσιμο.

Η στατική αποκατάσταση του κτιρίου κρίνεται απαραίτητη στα πλαίσια αντιμετώπισης της παθολογίας του, αλλά και για λόγους βελτίωσης της όλης στατικής και αντισεισμικής του συμπεριφοράς. Η μελέτη στατικής αποκατάστασης προβλέπει συγκεκριμένες εργασίες, οι οποίες και είναι σε πλήρη συμβατότητα με την αρχιτεκτονική πρόταση αποκατάστασης, σεβόμενες το κτίριο, ως μνημείο. Προβλέπονται :

Ενίσχυση όλων των τοιχοποιιών με ενέματα καθώς και συγκεκριμένων εσωτερικών τοιχοποιιών με ενισχυμένο επίχρισμα, που φέρει δομικό πλέγμα.

Αποξήλωση του υφιστάμενου δαπέδου του δώματος και αντικατάστασή του με νέα ενιαία πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος

Καθαίρεση της μπροστινής Φέρουσας Τοιχοποιίας του Δώματος και αντικατάστασής της με νέα, μεγαλύτερου πάχους

Ολική αντικατάσταση της σημερινής στέγης Δώματος με νέα.

Φωτογραφικό υλικό εργου